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美国数据总计； 关键：绿色=西班牙裔社区，紫色=亚洲人，橙色=黑色，蓝色=白色
我可能已经一两次指出，十年前灾难性的房价泡沫通过众多因果途径与数十年的西班牙裔移民和多元化意识形态紧密交织在一起。 这是 Zillow 一份关于不同种族社区的报告的新图表，它让我明白了这一点：绿线代表西班牙裔社区的房屋价值中位数，蓝线代表全国的白人社区。 绿线失控飙升，然后下跌 46.3%（并且仍在下跌 24.2%）：
人们普遍认为，我们一直听到的有关选举的西班牙裔潮汐浪潮不可能对房价产生任何影响，因为西班牙裔人的数量如此之少，而且如此贫穷，但在泡沫期间，西班牙裔社区的房价中位数是高于全国的白人社区。 这是以数千美元为单位的房屋中值：
美国数据总计； 按键：绿色=西班牙裔，紫色=亚洲裔，橙色=黑色，蓝色=白色
您可以在紫色（亚洲）线中看到持续的中国洗钱热潮。
你可以查询你自己的城市 Zillow 的方便页面.
这是巨大的 洛杉矶 大都市区指数为 2000=100。 与巅峰时期相比，大洛杉矶的白人社区目前房价中位数下降了 1.6%，而西班牙裔和黑人社区的房价中位数仍下降了 20% 以上：
例如，来自波士顿 地球， 这是关于波士顿的报告：
作者：凯蒂·约翰斯顿 GLOBE 工作人员 09 年 2015 月 XNUMX 日
根据周一公布的一项研究，西班牙裔社区在上一次房地产繁荣期间特别容易受到不道德的贷款机构的影响，而在经济萧条期间受到的打击最为严重，房价下跌幅度最大，复苏速度最慢。
这项由在线房地产公司 Zillow 进行的研究发现……在全国范围内，西班牙裔地区的跌幅也最大，根据该研究，房屋价值仍比近十年前的峰值下降了 24%。
住房专家表示，西班牙裔社区往往有更多的移民，他们是首次购房者，并且被放弃信用检查和最低收入水平的贷方置于风险之中。
这些次级贷款中有许多是针对多户住宅的，这些住宅在低收入居民中很受欢迎，因为他们可以出租单位来创收。
所有这些活动导致低收入社区的房屋销售增加和价格飞涨。 但随后房地产泡沫在过去十年中期破灭，金融危机接踵而至，许多工人失业。
结果：在经济衰退之前几乎没有支付抵押贷款的人们进入止赎，导致他们周围的房价暴跌。 …
东北大学杜卡基斯城市和区域政策中心主任巴里·布鲁斯通 (Barry Bluestone) 说：“这是上升最快下降最快的老故事。”
扬科·马蒂亚斯 (Yanko Matias) 是多米尼加共和国人，他想要一栋房子供他和妻子抚养两个年幼的孩子。 因此，他们于 2007 年在林恩购买了一套单户住宅，并以 232,000 美元的全部购买价格获得了贷款。
但 2009 年初，马蒂亚斯失去了园林绿化工作。 他在一家租赁公司找到了另一份工作，但收入大幅减少，于是他打电话给银行，要求修改他的贷款以减少还款额。 银行拒绝了，并告诉他他的房子只值 180,000 万美元，低于他所欠的抵押贷款。
到年底，他的止赎。
39 岁的马蒂亚斯现在是一名出租车司机，仍然住在这所房子里，从那以后就一直在和银行打架。 但他对自己的房子恢复价值几乎没有希望，并担心他最终会失去它。
“我每天都在担心它，”他说。
为了分析住房价值，Zillow 使用人口普查数据按构成多个人口的种族或民族对邮政编码进行分类，并估计每个地区的房屋价值中位数。 …
然而，许多住房专家认为，住房复苏不平衡的原因不是种族，而是移民身份。
“他们基本上是市场上最无辜的消费者，”哈佛法律援助局的律师埃洛伊丝·劳伦斯 (Eloise Lawrence) 说，他与陷入困境的林恩租户和房主合作。 “他们对正在发生的事情知之甚少，却最渴望踏上美国梦的第一步。” …
令人不安的是，西班牙裔房主因房价下跌而受到如此大的伤害，哈佛法律援助局的劳伦斯说，白人和黑人社区的房价恢复几乎同样令人担忧：“我们可能处于另一个投机泡沫中。”
一个有趣的分析是观察那些掠夺西班牙裔移民的贷款经纪人。 有什么特点，最喜欢的问题崔波诺如何翻译成西班牙语？
美国当前的许多麻烦似乎都遵循动物之家的路线：你信任我们，你就完蛋了。
以下是对取消抵押品赎回权的买家购买抵押贷款经纪人类型的一项小型研究：
https://www.unz.com/isteve/bankrupt-stockton-was-mortgage-meltdown/
基本上，促进抵押贷款经纪人的多元化创造了一个巨大的亲和骗局。
回复：@MartianObserver
美国当前的许多麻烦似乎都遵循动物之家的路线：你信任我们，你就完蛋了。
回复：@Steve Sailer
以下是对取消抵押品赎回权的买家购买抵押贷款经纪人类型的一项小型研究：
https://www.unz.com/isteve/bankrupt-stockton-was-mortgage-meltdown/
基本上，促进抵押贷款经纪人的多元化创造了一个巨大的亲和骗局。
您如何看待这个关于乌兹别克移民摔跤手的故事？ http://www.nytimes.com/2015/02/15/nyregion/in-new-york-uzbek-immigrants-invigorate-high-school-wrestling.html
MMM 的迷人之处在于，大规模移民造成的经济灾难的后果仍然在远离美国的国家中深刻感受到，这些国家不了解也无法控制美国的移民和经济。政策。 例如，尽管人们可能会读到这么多废话，但从经济角度来看，英国仍然基本上被毁了。 同样，这场传染病的起源也摧毁了西班牙、希腊、意大利、爱尔兰和许多其他国家。
从美国疯子和自由主义者的咆哮中，他们坚持一美元一盒草莓的“权利”，使古老的意大利国家陷入通货紧缩、士气低落和崩溃的死亡螺旋。出生率。
正如我所说，令人着迷的，但同样令人着迷的是美国的原罪，进口了 500,000 万多名西非人，进口是为了满足对廉价棉花的自由放任的欲望，但他们最终暴露自己是嫉妒和嫉妒的复仇死亡天使。反复无常的上帝，他因“拥有太多好东西”而诅咒各州。
其寓意是“听从鲍威尔的话”。
从美国疯子和自由主义者的咆哮中，他们坚持一美元一盒草莓的“权利”，使古老的意大利国家陷入通货紧缩、士气低落和崩溃的死亡螺旋。出生率。
大多数人都相信一盒草莓真的要花一美元，一加仑汽油要花三美元，等等，这一点怎么强调都不为过。 就像军工综合体中的天然气是由纳税人以隐性成本支付的，以保持水泵畅通和航道畅通一样，一盒草莓也是通过农业补贴、WIC、双语教育项目、人满为患的学校、和免费医疗保健。 这与进步人士指出沃尔玛本质上假设其部分劳动力将使用政府援助代替“生活工资”没有本质上的不同。
自由主义者几十年前就率先提出了“隐性成本”的论点。 没有理由不能在一本全面的书籍或研究中将其应用于移民问题。 我只看到过一些零散的文章。 有人把它们全部放在一本书或白皮书中吗？
“他在得出结论之前引用了鲍威尔和奥维德的话”。
加拿大正在走强：
差距：
所谓的“无就业复苏”和“无利润复苏”。 在加拿大，你的房子是一个存钱罐，而在这里，它是一个存钱罐，而银行正在赔钱。 选举成本正在上升。 人是房屋或公司。 如果你注定要拥有一座房子，那么你生来就是一只乌龟。
我看到你从网站上获得了非索引绝对价格图表，它显示西班牙裔拥有的房屋高于白人拥有的房屋。 但是，当我拉出各个城市（包括阳光地带的城市）时，我找不到任何绿线绝对值高于蓝线的地方。 不知道如何解释。
西班牙裔人大多居住在房价非常高的州，例如加利福尼亚州，或房价相当高的州，例如亚利桑那州、内华达州和佛罗里达州。 （德克萨斯州是个例外。）
回复：@fenster、@cynthia curran
《波士顿环球报》的那篇文章——我完整阅读了这篇文章，令我惊讶的是它是在商业版块——并没有给西班牙裔移民带来任何好处，因为它把西班牙裔移民说成是 100% 的受害者。 我实际上同意他们是受害者——只是不是 100% 的受害者。
文章指出的一件事是：“在经济衰退之前勉强还清抵押贷款的人丧失了抵押品赎回权。” 因此，即使在经济繁荣时期，许多买家也无法处理付款。
此外，他们的示例家庭仍然住在 2009 年底被取消赎回权的房子里。没有提到他们支付了任何款项。
看来这起案件得到了一次粗暴的正义审判。
当这个家庭最终被迫离开并再次支付住房费用时，他们会做什么？
泰勒·考恩在最近的一篇文章中谨慎地指出了你的观点。
http://marginalrevolution.com/marginalrevolution/2015/01/were-poor-people-to-blame-for-the-housing-crisis.html
这是一项愚蠢的研究，低估了正在发生的“申报收入”欺诈的数量：
http://www.nytimes.com/2015/02/13/upshot/how-mortgage-fraud-made-the-financial-crisis-worse.html
以下是对取消抵押品赎回权的买家购买抵押贷款经纪人类型的一项小型研究：
https://www.unz.com/isteve/bankrupt-stockton-was-mortgage-meltdown/
基本上，促进抵押贷款经纪人的多元化创造了一个巨大的亲和骗局。
回复：@MartianObserver
您如何看待这个关于乌兹别克移民摔跤手的故事？ http://www.nytimes.com/2015/02/15/nyregion/in-new-york-uzbek-immigrants-invigorate-high-school-wrestling.html
http://marginalrevolution.com/marginalrevolution/2015/01/were-poor-people-to-blame-for-the-housing-crisis.html
回复：@Steve Sailer
这是一项愚蠢的研究，低估了正在发生的“申报收入”欺诈的数量：
http://www.nytimes.com/2015/02/13/upshot/how-mortgage-fraud-made-the-financial-crisis-worse.html
回复：@Steve Sailer
西班牙裔人大多居住在房价非常高的州，例如加利福尼亚州，或房价相当高的州，例如亚利桑那州、内华达州和佛罗里达州。 （德克萨斯州是个例外。）
我明白了这一点，因此我考察了该地带的几乎所有城市。 我至今还找不到一个民族趋势明显的。 无论是迈阿密还是莫德斯托，白人的价值以绝对美元计算都较高。 也许在单独规定的都市区之间存在着较高的西班牙裔价值观的强烈模式？ 看来情况并非如此。
回复：@David
得克萨斯州是个例外，因为 1980 年代民主温和的共和党人在 1980 年代因石油危机导致住房混乱，因此实施了许多法律。 事实上，里克·佩里（Rick Perry）和乔治·W·布什（George W Bush）都希望废除那些能让德克萨斯州房地产变得容易的法律，因为他们也属于自由放任阵营。
确认数据点：我住在维加斯。 我在 2012 年取消抵押品赎回权后，以 107,000 美元的价格购买了房子（我付了太多钱。感觉精明的人可以讨价还价），建于 2006 年，并以 360,000 美元的价格卖给了一对西班牙裔夫妇，他们很快就违约了，因此我进入了。 这个街区充满了奋斗的西班牙裔家庭，他们曾经拥有房产，但现在正在租房。
确认数据点：我住在维加斯。 我在 2012 年取消抵押品赎回权后，以 107,000 美元的价格购买了这套房子（我付了太多钱。感觉精明的人可以讨价还价），建于 2006 年，并以 360,000 美元的价格卖给了一对西班牙裔夫妇，他们很快就违约了……
对我来说类似的情况。 我于 2011 年以不到 100 万美元的价格从美国银行购买了佛罗里达州东海岸的房子，05 年由一对西班牙裔夫妇以 250 万美元的价格购买，并在 09 年丧失抵押品赎回权。
我需要深入了解 19 世纪墨西哥人变成苦工的过程，以便写一篇关于托马斯·杰斐逊和美国财产的文章。 几年前，卢克·李（Luke Lea）给我寄了一本关于墨西哥城的优秀书籍，书中介绍了 19 世纪中叶土地改革后墨西哥人再次沦为苦役的统计数据，为墨西哥革命的无政府状态奠定了基础。三哥时代。
但后来我把书弄丢了。
每当有人问我为什么英美走了一条路，而拉丁美洲却走了另一条路时，我总是推荐克劳迪奥·维利兹（Claudio Veliz）的这本书：
http://www.amazon.com/The-New-World-Gothic-Fox/dp/0520083164哥特狐的新世界：英语和西班牙语美洲的文化与经济
回复：@athEIst
《首都：墨西哥城传记》作者：乔纳森·坎德尔
这本书读起来很有趣，既因为他阐述的原因，也因为他写于 1776 年，这意味着早在山姆大叔占领西南部部分地区并涉足当地政治之前，拉丁美洲就已经不堪重负。 我确信，如果史密斯今天还活着，他一定会对英属美洲如此努力地想要成为拉丁美洲的一部分感到非常震惊。
所以引入西班牙裔试图保持房地产泡沫的增加，现在引入梦想移民来试图保持高等教育泡沫的增加
很棒的报告……看来房地产市场的弹性与该地区的智商成正比，智商较高的地区，如帕洛，也恢复得最快，而智商较低的地区则需要永远的时间（如果有的话）。
有可能，尽管我不排除加利福尼亚出现红色中国房地产泡沫的可能性。 例如，尽管高尔夫似乎长期处于下滑状态，但加州高尔夫球场的售价却很高。 本世纪初，韩国的资金涌入加州的高尔夫球场，结果却被烧得很惨。 现在中国的资金正在涌入，尽管似乎没有人知道如何提高高尔夫的受欢迎程度，而且很难获得在加州高尔夫球场下耕作以将其转变为购物或住宅开发项目的许可。 但有钱的中国人想要拥有北京无法夺走的东西。
回复：@cynthia，@Twinkie
是的，所以基本上闭嘴，停止抱怨，因为只要你“智商高”，一切都很棒......
眼球
回复：@Steve Sailer，@27 岁
有可能，尽管我不排除加州出现红色中国房地产泡沫的可能性。 例如，尽管高尔夫运动似乎长期处于衰退状态，但加州高尔夫球场的售价却很高。 本世纪初，韩国资金大量涌入加州高尔夫球场，结果却损失惨重。 现在，中国的资金正在涌入，尽管似乎没有人知道如何提高高尔夫的受欢迎程度，而且很难获得在加州高尔夫球场下进行挖掘以将其转变为购物或住房开发的许可。 但富有的中国人想要拥有一些不能被北京夺走的东西。
喜欢高尔夫胜过滑板。 与骑摩托车相比，滑板很无聊，但由于前加利福尼亚人搬到了这个地方，它在亚利桑那州更受欢迎。 婴儿潮一代更喜欢摩托车而不是滑板，更喜欢高尔夫。 至于中国人，他们在圣加布里埃尔地区和尔湾的房价变得更高了。 在大洛杉矶地区，违约最严重的非拉丁裔地区之一是 Ladera Ranch-Rancho Santa Margiarita 白人支付了过高的价格以逃避阿纳海姆和圣安娜的拉丁裔。
更简单的解释怎么样？ 根据拉什顿的说法，亚洲人平均拥有更高的教育水平和收入，并且有更长的时间跨度（和更大的风险规避）。 那么，平均而言，他们可能会做出更谨慎的房地产决策？
我认为没有必要诉诸外国威胁的幽灵来解释图表中的紫色线/条。您真的认为这会压倒美国约 20 万亚洲人的住房市场决策吗？
对于“亚洲人永远是外国人/红色中国人的特洛伊木马”人群来说，这是一个很好的HBD解释还是一个很好的一次性台词/“狗哨”？
根据我的观察，如果亚裔美国人的住房决策评分中有一个最重要的变量，那就是学校质量。 从长远来看，学校质量是良好的投资。
回复：@Anon
由于邮政服务的改善，劳役制度结束了。 本·富兰克林的又一创新。
http://postalmuseum.si.edu/outofthemails/franklin.html
http://postalmuseum.si.edu/freedom/about.html
回复：@Steve Sailer，@27 岁
是的，所以基本上闭嘴，停止抱怨，因为只要你“高智商”，一切都很棒......
眼球
我想知道数据中是否隐藏着高档化向量。 我观察到，古老的黑人社区在中产阶级化为白人之前先过渡为西班牙裔社区，并在整个过程中价值稳步增长。 如果在图表所涵盖的年份中各个邮政编码从一个存储桶迁移到另一个存储桶，则这些线条可能会受到这种动态的影响。 如果图表中只包含种族稳定的邮政编码，那么您的动态就会显示得更加清晰。
西班牙裔人大多居住在房价非常高的州，例如加利福尼亚州，或房价相当高的州，例如亚利桑那州、内华达州和佛罗里达州。 （德克萨斯州是个例外。）
回复：@fenster、@cynthia curran
我明白了这一点，因此我考察了该地带的几乎所有城市。 我至今还找不到一个民族趋势明显的。 无论是迈阿密还是莫德斯托，白人的价值以绝对美元计算都较高。 也许在单独规定的都市区之间存在着较高的西班牙裔价值观的强烈模式？ 看来情况并非如此。
这是一个证明史蒂夫观点的例子。 2010年，有50万非拉美裔白人生活在美国小镇和农村地区，还有6万拉美裔人。 有 106 亿白人和 19 万西班牙裔居住在郊区。 如果您采用两个虚构的平均房价，例如农村房屋为 200 万美元，郊区房屋为 300 万美元，并根据农村与郊区的白人与西班牙裔人口进行加权，您会得到西班牙裔的房价约为 276 万美元，白人的房价约为 268 万美元。 5 万美元，尽管我们假设在任何给定地区，白人的房屋价值不低于西班牙裔的房屋价值。 将 XNUMX 美元添加到所有白宫价值中，您将得到：
(50 x 205 + 106 x 305) / (50 + 106) = ~ 273
(6 x 200 + 106 x 300) / (19 + 106) = ~ 276
“[借款人]误报在金融知识或社会资本较低的地区最为常见。”
http://onlinelibrary.wiley.com/doi/10.1111/jofi.12156/abstract?campaign=woletoc
借款人误报和贷款绩效
马克·J·加尔梅斯†
金融杂志
第 70 卷，第 1 期，第 449–484 页，2015 年 XNUMX 月
摘要
借款人的误报与严重不利的贷款结果有关。 报告个人资产略高于整数阈值的住宅抵押贷款借款人明显多于略低于整数阈值的人。 报告资产高于阈值的借款人拖欠贷款的可能性高出近 25 个百分点（平均拖欠率为 20%）。 对于资产未经核实的申请人，拖欠率增加超过40个百分点。 在金融知识或社会资本较低的地区，误报最为常见。 将阈值效应等行为线索纳入风险评估模型可以提高其发现拖欠行为的能力，尽管代价是错误描述一些安全贷款。
从美国疯子和自由主义者的咆哮中，他们坚持自己对一美元一盒草莓的“权利”，使古老的意大利国家陷入了通货紧缩、士气低落和崩溃的死亡螺旋。出生率。
正如我所说，令人着迷的，但同样令人着迷的是美国的原罪，进口了 500,000 万多名西非人，进口是为了满足对廉价棉花的自由放任的欲望，但他们最终暴露自己是嫉妒和嫉妒的复仇死亡天使。反复无常的上帝，他因“拥有太多好东西”而诅咒各州。
其寓意是“听从鲍威尔的话”。
回复：@yaqub疯狂的科学家
从美国疯子和自由主义者的咆哮中，他们坚持一美元一盒草莓的“权利”，使古老的意大利国家陷入通货紧缩、士气低落和崩溃的死亡螺旋。出生率。
大多数人都相信一盒草莓真的要花一美元，一加仑汽油要花三美元，等等，这一点怎么强调都不为过。 就像军工综合体中的天然气是由纳税人以隐性成本支付的，以保持水泵畅通和航道畅通一样，一盒草莓也是通过农业补贴、WIC、双语教育项目、人满为患的学校、和免费医疗保健。 这与进步人士指出沃尔玛本质上假设其部分劳动力将使用政府援助代替“生活工资”没有本质上的不同。
自由主义者几十年前就率先提出了“隐性成本”的论点。 没有理由不能在一本全面的书籍或研究中将其应用于移民问题。 我只看到过一些零散的文章。 有人把它们全部放在一本书或白皮书中吗？
但后来我把书弄丢了。
回复：@syonredux、@syonredux、@Luke Lea、@iSteveFan
每当有人问我为什么英美走了一条路，而拉丁美洲却走了另一条路时，我总是推荐克劳迪奥·维利兹（Claudio Veliz）的这本书：
哥特狐的新世界：英语和西班牙语美洲的文化与经济
我明白了这一点，因此我考察了该地带的几乎所有城市。 我至今还找不到一个民族趋势明显的。 无论是迈阿密还是莫德斯托，白人的价值以绝对美元计算都较高。 也许在单独规定的都市区之间存在着较高的西班牙裔价值观的强烈模式？ 看来情况并非如此。
回复：@David
这是一个证明史蒂夫观点的例子。 2010年，有50万非拉美裔白人生活在美国小镇和农村地区，还有6万拉美裔人。 有 106 亿白人和 19 万西班牙裔居住在郊区。 如果您采用两个虚构的平均房价，例如农村房屋为 200 万美元，郊区房屋为 300 万美元，并根据农村与郊区的白人与西班牙裔人口进行加权，您会得到西班牙裔的房价约为 276 万美元，白人的房价约为 268 万美元。 5 万美元，尽管我们假设在任何给定地区，白人的房屋价值不低于西班牙裔的房屋价值。 将 XNUMX 美元添加到所有白宫价值中，您将得到：
(50 x 205 + 106 x 305) / (50 + 106) = ~ 273
(6 x 200 + 106 x 300) / (19 + 106) = ~ 276
但后来我把书弄丢了。
回复：@syonredux、@syonredux、@Luke Lea、@iSteveFan
关于杰斐逊的一个有趣的事情是，他的家乡南部是美国最接近墨西哥和加勒比地区的部分：资源开采经济（烟草、棉花等）、大量非白人、奴隶制和债务-peonage（佃农）等。北方，特别是新英格兰，是一个与众不同的地区：更注重商业活动和贸易（造船、运输货物、走私等），很少有非白人，奴隶制作为经济的边缘特征（尽管这里应该注意哈德逊河谷的佃农制度）等
奴隶制作为经济的一个边缘特征。
北方工厂的工资只比奴隶制高一点点，当经济萧条到来时，“富人变穷，穷人挨饿或冻死”
至少在过去的 18 年里，美国的房地产经历了 200 年的繁荣和萧条周期，因此您确定的这些路径不能说是“因果关系”：
http://www.cato.org/publications/commentary/great-18year-real-estate-cycle
http://www.ritholtz.com/blog/wp-content/uploads/2011/03/RealHousingPrices_1890_2010_log.png
当然，从理论上解释为什么会出现这种情况并没有错。 西班牙裔社区的高度波动很有趣，值得探索。 然而，我并不认为来自拉丁美洲的移民是造成泡沫的重要因素。
此外，卡托经济学家采摘的樱桃比按蒲式耳支付的农民工还要多。
“……你所确定的这些路径不能说是‘因果’的……”
我不知道这些通道，但加利福尼亚州的所有美国银行都奇怪地装饰着针对西班牙裔购房者的真人大小的纸板剪纸。 重要时刻。 你无法不注意到它。 房间里两英尺高的西班牙语标语也很引人注目。
然后一切都在一夜之间消失了。
因此，即使有更深层次的原因，具体的机制实际上也构成了你必须穿过才能到达出纳员的障碍。
看看一些科学哲学。 肯定有有趣的方面，但不是因果关系。
是的，关于杰斐逊的一个有趣的事情是，他的家乡南部是美国最接近墨西哥和加勒比地区的部分：资源开采经济（烟草、棉花等）、大量非白人、奴隶制北方，尤其是新英格兰，是一个与众不同的地区：更加重视商业活动和贸易（造船、运输货物、走私等），很少有非商业活动。白人、奴隶制作为经济的边缘特征（尽管这里应该注意哈德逊河谷的佃农制度）等
史蒂夫，这是另一个令人着迷、浪费时间的链接。 谢谢。
我认为东北大都市的结果很有趣。 尽管除了纽约以外，白人社区的房价都高于黑人社区（在纽约，白人社区的房价被亚裔社区排挤），但在波士顿、纽约和费城的崩溃和部分复苏中，黑人社区的表现实际上比白人社区要好。 也就是说，与城镇中的盎格鲁地区相比，它们要么没有从峰值跌落那么远，要么从低谷中恢复得更充分，或者两者兼而有之。
不知道这是否是因为这些地方的中心城市黑人密集？ 这三者都深受“新城市主义者”病毒的感染，那么是否城市房地产普遍表现较好，其中郊区跌幅最大、复苏最慢（这些城市的居民主要是白人或亚裔）？
另一方面，在黑人郊区大量存在的华盛顿，黑人社区的下降幅度更大，而且还没有像白人社区那样回升。 不过，他们已经很接近了。 华盛顿特区的拉美裔社区表现最差——这并不奇怪——而且复苏仍然滞后。
还有一件事：波士顿、纽约、费拉，甚至在某种程度上是华盛顿特区……这些城市的白人社区的曲线显示出的峰谷曲线与许多其他城市中看到的峰谷曲线相对较少。 如果需要更多证据的话，可以证明与全国其他地区相比，2008-2009 年的大崩溃使最精英主导的城市（是的，其中包括费城！）幸免于难。
您可以在 Zillow 页面的右下角下载每个城市的大量价格趋势数据，以防有人想要建立一个通用模型。
这是否意味着收复失地运动是加州房地产价格如此疯狂的原因之一？
卡利疯了。 到处都是普通郊区的邮票，价格为 750 美元，随处可见。 在高速公路旁边的煤渣砌块围栏后面。 就在拉尔夫超市的拐角处。 我们这里也不是在谈论愚蠢的Con Valley。
Zillow 告诉我，我儿时在奥兰治县的家的通货膨胀速度比大学学费还快。 我的意思是，这是一个骑古滑板、骑哈菲黄貂鱼做兄弟的好地方，但仍然……我对所有这些抵押贷款感到好奇。
在那个年代，白人比较多，滑板还没有那么流行。 如今，玩滑板的墨西哥人比白人也多。 事实上，直到 1990 年左右，奥兰治县摩托车比滑板更受欢迎。我今年 58 岁，一直住在那里直到 1995 年，所以我应该比你更了解。
回复：@Buzz Mohawk
我认为东北大都市的结果很有趣。 尽管除了纽约以外，白人社区的房价都高于黑人社区（在纽约，白人社区的房价被亚裔社区排挤），但在波士顿、纽约和费城的崩溃和部分复苏中，黑人社区的表现实际上比白人社区要好。 也就是说，与城镇中的盎格鲁地区相比，它们要么没有从峰值跌落那么远，要么从低谷中恢复得更充分，或者两者兼而有之。
不知道这是否是因为这些地方的中心城市黑人密集？ 这三者都深受“新城市主义者”病毒的感染，那么是否城市房地产普遍表现较好，其中郊区跌幅最严重、复苏最慢（这些城市的居民主要是白人或亚裔）？
另一方面，在黑人郊区大量存在的华盛顿，黑人社区的下降幅度更大，而且还没有像白人社区那样回升。 不过，他们已经很接近了。 华盛顿特区的拉美裔社区表现最差——这并不奇怪——而且复苏仍然滞后。
还有一件事：波士顿、纽约、费拉，甚至在某种程度上是华盛顿特区……这些城市的白人社区的曲线显示出的峰谷曲线与许多其他城市中看到的峰谷曲线相对较少。 如果需要更多证据的话，可以证明与全国其他地区相比，2008-2009 年的大崩溃使最精英主导的城市（是的，其中包括费城！）幸免于难。
回复：@Steve Sailer
您可以在 Zillow 页面的右下角下载每个城市的大量价格趋势数据，以防有人想要建立一个通用模型。
我不知道这些通道，但加利福尼亚州的所有美国银行都奇怪地装饰着针对西班牙裔购房者的真人大小的纸板剪纸。 重要时刻。 你无法不注意到它。 房间里两英尺高的西班牙语标语也很引人注目。
然后一切都在一夜之间消失了。
因此，即使有更深层次的原因，具体的机制实际上也构成了你必须穿过才能到达出纳员的障碍。
回复：@Anonymous
看看一些科学哲学。 肯定有有趣的方面，但不是因果关系。
回覆：@E。 礼顺
确认数据点：我住在维加斯。 我在 2012 年取消抵押品赎回权后，以 107,000 美元的价格购买了房子（我付了太多钱。感觉精明的人可以讨价还价），建于 2006 年，并以 360,000 美元的价格卖给了一对西班牙裔夫妇，他们很快就违约了……
对我来说类似的情况。 我于 2011 年以不到 100 万美元的价格从美国银行购买了佛罗里达州东海岸的房子，05 年由一对西班牙裔夫妇以 250 万美元的价格购买，并在 09 年丧失抵押品赎回权。
“在文兰（Vinland），或更准确地说是酒乡（Wineland）的历史上，我们发现了第一个
美国葡萄的记录。[39] 比亚尼·赫里乌尔松 (Biarni Heriulfsson)，挪威人
公元 986 年，一位驾驶者驾驶着从冰岛到格陵兰岛的航行
风暴袭击了新英格兰海岸，但并未登陆陆地。 莱夫
大约公元 1000 年，红埃里克 (Eric the Red) 的儿子幸运 (Lucky) 访问过这个国家
比亚尼发现的。 莱夫的手下之一蒂克 (Tyrker) 是一位德国人，“出生于
那里既不缺乏葡萄也不缺乏葡萄藤，”发现了葡萄，
于是莱夫将这个国家命名为“酒乡”。 其他挪威人至少在
两次探险队访问了酒乡，这里应该是罗德岛的一部分
或马萨诸塞州，几个世纪后，莱夫发现的土地
幸运号在冰岛文学中被称为“好人酒乡”。 这
第一个到达新大陆的欧洲人以其葡萄来命名它。”
纽约的葡萄
厄德里克
我认为亚当·斯密错了。 没有看不见的手，只有看不见的眼睛。 按理说，新英格兰应该是葡萄酒之乡，而不是抱怨之乡。 现在看起来更像冰岛了。
但后来我把书弄丢了。
回复：@syonredux、@syonredux、@Luke Lea、@iSteveFan
《首都：墨西哥城传记》作者：乔纳森·坎德尔
说起《首都：墨西哥城传》，我印象最深刻的就是从一开始就完全无法建立法律和秩序，并一直持续到今天。
这提出了一个问题，至少在我自己看来，拥有一个合法、有序的社会所需的最低智商阈值（人口平均水平）是多少（假设有一个最低限度）？ 海地显然毫无希望。 这是否意味着唯一两个可能的答案是欧洲人像英国人在许多第三世界国家所做的那样殖民化，或者第三世界人口移民到第一世界社会？ 但在智商很高的中国，没有法律和秩序，这表明仅靠智商是不够的。
我不知道答案，但我建议社会正义战士可能要考虑将第一世界社会受过教育的公民大规模移民到真正可以利用他们的国家的可能性。 至少该策略有望最终帮助生活在这些无法无天国家的每个人，而移民到西方不可能解决 XNUMX 亿人的问题。
我所赞同的“最大人数的最大幸福”原则主张欧洲和德系美国人大规模移民到非洲和拉丁美洲。
那些社会正义战士需要感到羞耻。 他们需要把身体放在嘴边。 我是认真的。
现实主义的解释是，不存在“法治”这样的东西。 只有“依法”规则。
是否有任何迹象表明第一世界社会的圣战者和受过教育的左翼公民相信法治而不是法治？ 他们的行为当然就好像法律只是实施他们统治的工具一样。
西班牙裔人大多居住在房价非常高的州，例如加利福尼亚州，或房价相当高的州，例如亚利桑那州、内华达州和佛罗里达州。 （德克萨斯州是个例外。）
回复：@fenster、@cynthia curran
得克萨斯州是个例外，因为 1980 年代民主温和的共和党人在 1980 年代因石油危机导致住房混乱，因此实施了许多法律。 事实上，里克·佩里（Rick Perry）和乔治·W·布什（George W Bush）都希望废除那些能让德克萨斯州房地产变得容易的法律，因为他们也属于自由放任阵营。
有可能，尽管我不排除加利福尼亚出现红色中国房地产泡沫的可能性。 例如，尽管高尔夫似乎长期处于下滑状态，但加州高尔夫球场的售价却很高。 本世纪初，韩国的资金涌入加州的高尔夫球场，结果却被烧得很惨。 现在中国的资金正在涌入，尽管似乎没有人知道如何提高高尔夫的受欢迎程度，而且很难获得在加州高尔夫球场下耕作以将其转变为购物或住宅开发项目的许可。 但有钱的中国人想要拥有北京无法夺走的东西。
回复：@cynthia，@Twinkie
喜欢高尔夫胜过滑板。 与骑摩托车相比，滑板很无聊，但由于前加利福尼亚人搬到了这个地方，它在亚利桑那州更受欢迎。 婴儿潮一代更喜欢摩托车而不是滑板，更喜欢高尔夫。 至于中国人，他们在圣加布里埃尔地区和尔湾的房价变得更高了。 在大洛杉矶地区，违约最严重的非拉丁裔地区之一是 Ladera Ranch-Rancho Santa Margiarita 白人支付了过高的价格以逃避阿纳海姆和圣安娜的拉丁裔。
卡利疯了。 到处都是普通郊区的邮票，价格为 750 美元，随处可见。 在高速公路旁边的煤渣砌块围栏后面。 就在拉尔夫超市的拐角处。 我们这里也不是在谈论愚蠢的Con Valley。
Zillow 告诉我，我儿时在奥兰治县的家的通货膨胀速度比大学学费还快。 我的意思是，这是一个骑古滑板、骑哈菲黄貂鱼做兄弟的好地方，但仍然……我对所有这些抵押贷款感到好奇。
回复：@cynthia curran
在那个年代，白人比较多，滑板还没有那么流行。 如今，玩滑板的墨西哥人比白人也多。 事实上，直到 1990 年左右，奥兰治县摩托车比滑板更受欢迎。我今年 58 岁，一直住在那里直到 1995 年，所以我应该比你更了解。
你的评论很奇怪。 就好像你想因为我是一个玩滑板之类的白人孩子而贬低我一样。
让我们看看……我还是个孩子的时候，滑板还在被发明之中。 他们有像旧溜冰鞋上的小金属轮。 我骑着一辆在亨廷顿海滩的人行道上走来走去。 那是 1960 世纪 XNUMX 年代初和中期。 我是白人。 仍然是。
我的朋友们也有像我一样的原型滑板。 那些家伙也是白人。 也许仍然是。
滑板运动距离成为一种文化、反叛、贫民窟、朋克、生活方式等等还有好几年的时间。 对于孩子来说，这只是在街上推车的一种有趣方式。
滑板也是孩子假装在人行道上冲浪的一种方式。 那时冲浪运动也开始兴起。 我的姐姐比我大十岁，是当地冲浪英雄科基·卡罗尔的朋友。 她的其他朋友创办了一家冲浪板公司。 我记得看着他们把树脂涂在泡沫板上。
在那种环境下骑滑板对我来说是很自然的事情。
1968 年，墨西哥入侵之前，我们离开了。 很抱歉你不得不呆到 1995 年。
回复：@Ivy、@cynthia curran
但后来我把书弄丢了。
回复：@syonredux、@syonredux、@Luke Lea、@iSteveFan
史蒂夫、英语新世界和拉丁新世界在此之前就已经走上了不同的道路。 如果你有一本亚当·斯密的《国富论》，请浏览一下斯密指出的部分，其中斯密指出，尽管气候和资源较差，英属美洲却比新世界其他地区的生产力高得多。 然后，他回顾了一些他认为负责的因素。 例如，他将天主教会作为官方国家教会列为拉丁美洲的一个问题，他还指出教会和其他富人如何能够实行土地扩张，而在英属美洲，更多普通人能够拥有自己的土地。
这本书读起来很有趣，既因为他阐述的原因，也因为他写于 1776 年，这意味着早在山姆大叔占领西南部部分地区并涉足当地政治之前，拉丁美洲就已经不堪重负。 我确信，如果史密斯今天还活着，他一定会对英属美洲如此努力地想要成为拉丁美洲的一部分感到非常震惊。
“看看一些科学哲学。 肯定有一些有趣的方面，但不是因果关系。”
有证据吗？
92618 尔湾 $689,000 $886,000 28.6%
92663 纽波特海滩 $1,363,750 $1,399,000 2.6%
92602 尔湾 $808,000 $809,000 0.1%
92651 拉古纳海滩 $1,750,000 $1,730,000 -1.1%
92604 尔湾 $669,000 $650,000 -2.8%
92612 尔湾 $650,000 $600,000 -7.7%
92660 纽波特海滩 $1,528,000 $1,400,000 -8.4%
92705 圣安娜 $875,000 $800,000 -8.6%
92887 约巴林达 $855,000 $780,000 -8.8%
92647 亨廷顿海滩 $674,750 $612,000 -9.3%
92620 尔湾 $850,000 $765,000 -10.0%
92627 科斯塔梅萨 $752,500 $672,000 -10.7%
92821 布雷亚 $690,000 $615,000 -10.9%
92649 亨廷顿海滩 $850,000 $755,000 -11.2%
92653 拉古纳山 $674,000 $597,000 -11.4%
92677 尼古湖 $762,500 $675,000 -11.5%
92656 亚里索维耶荷 $548,000 $480,000 -12.4%
92630 森林湖 $615,750 $539,000 -12.5%
92606 尔湾 $750,000 $655,500 -12.6%
90630 赛普拉斯 $585,000 $507,250 -13.3%
92708 芳泉谷 $722,500 $626,250 -13.3%
92688 圣玛格丽塔牧场 $577,500 $497,000 -13.9%
90720 洛斯阿拉米托斯 $899,500 $769,500 -14.5%
92646 亨廷顿海滩 $685,000 $584,000 -14.7%
92691 米逊维耶霍 $671,000 $570,000 -15.1%
92626 科斯塔梅萨 $737,000 $625,000 -15.2%
92629 达纳点 $891,000 $755,500 -15.2%
92845 加登格罗夫 $628,500 $527,500 -16.1%
92835 富勒顿 $747,500 $625,500 -16.3%
90623 拉帕尔马 $718,000 $600,500 -16.4%
92672 圣克莱门特 $879,000 $735,000 -16.4%
92867 橙色 $694,000 $580,000 -16.4%
92679 特拉布科/科托 $930,000 $775,000 -16.7%
92625 科罗纳德尔玛 $2,062,500 $1,715,000 -16.8%
92692 米逊维耶霍 $699,000 $581,050 -16.9%
92866 橙色 $665,000 $550,000 -17.3%
92870 胎盘素 $641,000 $530,000 -17.3%
92807 阿纳海姆 $681,000 $562,500 -17.4%
92614 尔湾 $650,000 $535,000 -17.7%
92869 橙色 $670,000 $550,000 -17.9%
92683 威斯敏斯特 $623,500 $510,500 -18.1%
90740 海豹滩 $972,500 $785,000 -19.3%
92610 山麓牧场 $757,500 $610,000 -19.5%
92861 维拉公园 $1,395,000 $1,122,500 -19.5%
92832 富勒顿 $585,000 $465,750 -20.4%
92706 圣安娜 $650,000 $515,000 -20.8%
92648 亨廷顿海滩 $1,010,000 $800,000 -20.8%
92886 约巴林达 $889,000 $695,000 -21.8%
92808 阿纳海姆 $700,000 $545,000 -22.1%
92782 塔斯廷 $802,250 $620,000 -22.7%
92673 圣克莱门特 $1,022,000 $785,000 -23.2%
92780 塔斯廷 $620,000 $474,000 -23.5%
90620 普安那公园 $589,000 $450,000 -23.6%
92655 中途城 $570,000 $435,000 -23.7%
90631 拉哈布拉 $550,000 $419,000 -23.8%
92823 布雷亚 $855,000 $650,000 -24.0%
92662 纽波特海滩 $3,065,000 $2,325,000 -24.1%
92865 橙色 $670,000 $506,500 -24.4%
92833 富勒顿 $635,000 $480,000 -24.4%
92806 阿纳海姆 $645,000 $485,000 -24.8%
92804 阿纳海姆 $590,000 $435,000 -26.3%
92637 拉古纳伍兹 $350,000 $257,500 -26.4%
92843 加登格罗夫 $570,000 $417,500 -26.8%
92831 富勒顿 $610,000 $445,000 -27.0%
92805 阿纳海姆 $575,000 $419,000 -27.1%
92701 圣安娜 $392,500 $284,000 -27.6%
92841 加登格罗夫 $650,000 $468,750 -27.9%
92802 阿纳海姆 $600,000 $425,000 -29.2%
90680 斯坦顿 $461,000 $325,000 -29.5%
92801 阿纳海姆 $575,000 $399,500 -30.5%
92840 加登格罗夫 $597,750 $409,000 -31.6%
92844 加登格罗夫 $502,500 $340,000 -32.3%
90621 普安那公园 $630,000 $425,000 -32.5%
92868 橙色 $585,000 $386,000 -34.0%
92703 圣安娜 $580,000 $370,000 -36.2%
92707 圣安娜 $579,500 $362,000 -37.5%
92704 圣安娜 $600,000 $371,000 -38.2%
92657 纽波特海岸 $3,775,000 $2,300,000 -39.1%
92675 圣胡安 卡皮斯特拉诺 $1,062,500 $645,000 -39.3%
92661 纽波特海滩 $3,300,000 $1,987,500 -39.8%
92694 拉德拉牧场 $1,096,000 $629,500 -42.6%
92603 尔湾 $1,745,000 $1,000,250 -42.7%
92624 达纳点 $1,581,000 $780,000 -50.7%
来源：CoreLogic DataQuick
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这证明了史蒂夫的观点，因为圣安娜、阿纳海姆、拉哈布拉、中城（较贫穷）的房价是最低的，但在内陆奥兰治县有一些例外，例如亚里索维耶荷（Aliso Viejo） - 许多公寓，拉古纳伍兹（Laguna Woods）退休社区和圣玛格丽塔牧场（Ranch Santa Margarita）奥兰治县的白色地区价格较低
让我们开始另一个泡沫。
一种神奇的新型抵押贷款……
“所有这些都没有定金，无交易费用和抵押贷款保险。 Ongs的房地产经纪人吉尔·梅德利（Jill Medley）称其为“房地产历史上最好的贷款”。
翁一家已经因丧失抵押品赎回权而失去了房屋
http://www.latimes.com/business/realestate/la-fi-equity-building-mortgage-20150103-story.html#page=1
这提出了一个问题，至少在我自己看来，拥有一个合法、有序的社会所需的最低智商阈值（人口平均水平）是多少（假设有一个最低限度）？ 海地显然毫无希望。 这是否意味着唯一两个可能的答案是欧洲人像英国人在许多第三世界国家所做的那样殖民化，或者第三世界人口移民到第一世界社会？ 但在智商很高的中国，没有法律和秩序，这表明仅靠智商是不够的。
我不知道答案，但我建议社会正义战士可能要考虑将第一世界社会受过教育的公民大规模移民到真正可以利用他们的国家的可能性。 至少该策略有望最终帮助生活在这些无法无天国家的每个人，而移民到西方不可能解决 XNUMX 亿人的问题。
我所赞同的“最大人数的最大幸福”原则主张欧洲和德系美国人大规模移民到非洲和拉丁美洲。
那些社会正义战士需要感到羞耻。 他们需要把身体放在嘴边。 我是认真的。
回复：@Anonymous
现实主义的解释是，不存在“法治”这样的东西。 只有“依法”规则。
是否有任何迹象表明第一世界社会的圣战者和受过教育的左翼公民相信法治而不是法治？ 他们的行为当然就好像法律只是实施他们统治的工具一样。
在那个年代，白人比较多，滑板还没有那么流行。 如今，玩滑板的墨西哥人比白人也多。 事实上，直到 1990 年左右，奥兰治县摩托车比滑板更受欢迎。我今年 58 岁，一直住在那里直到 1995 年，所以我应该比你更了解。
回复：@Buzz Mohawk
你的评论很奇怪。 就好像你想因为我是一个玩滑板之类的白人孩子而贬低我一样。
让我们看看……我还是个孩子的时候，滑板还在被发明之中。 他们有像旧溜冰鞋上的小金属轮。 我骑着一辆在亨廷顿海滩的人行道上走来走去。 那是 1960 世纪 XNUMX 年代初和中期。 我是白人。 仍然是。
我的朋友们也有像我一样的原型滑板。 那些家伙也是白人。 也许仍然是。
滑板运动距离成为一种文化、反叛、贫民窟、朋克、生活方式等等还有好几年的时间。 对于孩子来说，这只是在街上推车的一种有趣方式。
滑板也是孩子假装在人行道上冲浪的一种方式。 那时冲浪运动也开始兴起。 我的姐姐比我大十岁，是当地冲浪英雄科基·卡罗尔的朋友。 她的其他朋友创办了一家冲浪板公司。 我记得看着他们把树脂涂在泡沫板上。
在那种环境下骑滑板对我来说是很自然的事情。
1968 年，墨西哥入侵之前，我们离开了。 很抱歉你不得不呆到 1995 年。
这些金属滑板轮也被用在踏板车和卡丁车上，通常是与爸爸钉在一起的临时交通工具（还记得爸爸可以挥舞锤子的时候，也教他们的孩子如何使用），或者只是来自邻居的一群人。 即使在“我们的帮派”的背景下，我们也不认为自己是一个帮派。
如果你穿着宽横条纹的冲浪衬衫，并哼着海滩男孩的歌曲，那就加分了。
嘿，我 58 岁了，1968 年还很少有滑板。滑板已经成为了一切，并且成为了今天的一切。 1975 年我毕业时，只有一个白人孩子骑着一辆。 我住在芳泉谷。 那时更多的孩子喜欢自行车和摩托车。 为什么你会产生一种刻板印象，认为 1960 年代和 1970 年代的孩子会骑它们，而小时候，只有栀子花的一个日本孩子骑过我认识的一辆，而你在学校和高中的大多数朋友都没有骑过。 住在 FV，我认识很多 HB 的孩子。 滑板很糟糕。 我是白人，我不喜欢他们
回复：@Steve Sailer
说到泡沫，有人可以解释为什么美国工业界的领袖们几乎就迫在眉睫的教育泡沫发表公开声明。 毕业生就业不足和年轻人买不起东西真的符合他们的利益吗？
诚然，其他英语国家的情况也好不了多少，尽管英国的商界领袖至少偶尔会发出警告，称成绩平平且没有实习经验的学生不太可能获得研究生级别的工作。
回复：@athEIst
奴隶制作为经济的一个边缘特征。
北方工厂的工资只比奴隶制高一点点，当经济萧条到来时，“富人变穷，穷人挨饿或冻死”
到年底（2009），他丧失了抵押品赎回权。
39 岁的马蒂亚斯现在是一名出租车司机，仍然住在这所房子里，从那以后就一直在和银行打架。 但他对自己的房子恢复价值几乎没有希望，并担心他最终会失去它。
所以这不是他的房子，他已经失去了它（取消抵押品赎回权是什么意思？）
所以他现在已经免租住了五年多了。 因此，如果租金约为每月 5 美元，那就是 2000 美元。
“只有少数销售决定了当前挂牌房屋的价格，这有意义吗？ 也许确实如此，但很少有人费心去检验这个假设。 毕竟，你不能责怪卖家试图获得尽可能多的东西。 我很惊讶我没有看到进行过这种分析，但为什么不检查一块住房的所有房屋销售呢？ 今天，我们将深入挖掘托伦斯 1953 年和 1954 年建造的整栋住宅的数据。”
http://www.doctorhousingbubble.com/torrance-real-estate-torrance-micro-analysis-housing-data-income/#more-7977
八月初买房是一次相当不错的经历。 我们获得了巨额贷款，金额远远超出了我们的支付能力。 当时，房地产泡沫尚未兴起。 事实上，我们所在的地区刚刚摆脱科技泡沫破灭带来的经济衰退。 即便如此，很明显很多人正在走向毁灭。 坦白说，我对它们表示同情，远胜过对捕食它们的鲨鱼的同情。 尽管如此，自愿成为好友也是愚蠢至极的。
关于这些西班牙裔人是“受害者”的废话是荒谬的。 他们在泡沫之前是租房者，之后是租房者。 在这期间，他们得到了 2% 的利息抵押贷款，他们知道一旦 5 年内利率重置，他们就无法处理。 在这五年里，他们降低并固定了租金。 如果他们聪明的话，一旦他们在不得不离开之前收到违约通知，他们就会在重置后免租两年。 一共住了7年的房子，只有5滴极低的租金。
我想很多人也计划了他们的逃亡。 我用 438,000 美元的现金买了一栋有 100,000 美元抵押贷款的房子。 以前的业主在拿到再融资资金后看起来好像从来没有在这个地方花过一分钱（他们在 1991 年以 130,000 美元买下了这个地方）。 我猜他们把钱收起来了。 根据我收到的邮件，他们确实出租了这个地方或有租房者，但业主也仍然收到邮件。
这实际上是有道理的。 如果经济上不在同一个地方，您就不能出售并购买另一个地方，但您知道该地方将面临价格暴跌。 你即将提前退休，拿着现金等待崩溃。 在加利福尼亚州，为了损失的钱追索丧失抵押品赎回权的人并不常见。 走开（这个地方没有损坏，只是没有维护）。 用你的 300,000 开始新的地方。
你的评论很奇怪。 就好像你想因为我是一个玩滑板之类的白人孩子而贬低我一样。
让我们看看……我还是个孩子的时候，滑板还在被发明之中。 他们有像旧溜冰鞋上的小金属轮。 我骑着一辆在亨廷顿海滩的人行道上走来走去。 那是 1960 世纪 XNUMX 年代初和中期。 我是白人。 仍然是。
我的朋友们也有像我一样的原型滑板。 那些家伙也是白人。 也许仍然是。
滑板运动距离成为一种文化、反叛、贫民窟、朋克、生活方式等等还有好几年的时间。 对于孩子来说，这只是在街上推车的一种有趣方式。
滑板也是孩子假装在人行道上冲浪的一种方式。 那时冲浪运动也开始兴起。 我的姐姐比我大十岁，是当地冲浪英雄科基·卡罗尔的朋友。 她的其他朋友创办了一家冲浪板公司。 我记得看着他们把树脂涂在泡沫板上。
在那种环境下骑滑板对我来说是很自然的事情。
1968 年，墨西哥入侵之前，我们离开了。 很抱歉你不得不呆到 1995 年。
回复：@Ivy、@cynthia curran
这些金属滑板轮也被用在踏板车和卡丁车上，通常是与爸爸钉在一起的临时交通工具（还记得爸爸可以挥舞锤子的时候，也教他们的孩子如何使用），或者只是来自邻居的一群人。 即使在“我们的帮派”的背景下，我们也不认为自己是一个帮派。
如果你穿着宽横条纹的冲浪衬衫，并哼着海滩男孩的歌曲，那就加分了。
你的评论很奇怪。 就好像你想因为我是一个玩滑板之类的白人孩子而贬低我一样。
让我们看看……我还是个孩子的时候，滑板还在被发明之中。 他们有像旧溜冰鞋上的小金属轮。 我骑着一辆在亨廷顿海滩的人行道上走来走去。 那是 1960 世纪 XNUMX 年代初和中期。 我是白人。 仍然是。
我的朋友们也有像我一样的原型滑板。 那些家伙也是白人。 也许仍然是。
滑板运动距离成为一种文化、反叛、贫民窟、朋克、生活方式等等还有好几年的时间。 对于孩子来说，这只是在街上推车的一种有趣方式。
滑板也是孩子假装在人行道上冲浪的一种方式。 那时冲浪运动也开始兴起。 我的姐姐比我大十岁，是当地冲浪英雄科基·卡罗尔的朋友。 她的其他朋友创办了一家冲浪板公司。 我记得看着他们把树脂涂在泡沫板上。
在那种环境下骑滑板对我来说是很自然的事情。
1968 年，墨西哥入侵之前，我们离开了。 很抱歉你不得不呆到 1995 年。
回复：@Ivy、@cynthia curran
嘿，我 58 岁了，1968 年还很少有滑板。滑板已经成为了一切的终结，并且成为了今天的一切。 1975 年我毕业时，只有一个白人孩子骑着一辆。 我住在芳泉谷。 那时更多的孩子喜欢自行车和摩托车。 为什么你会产生一种刻板印象，认为 1960 年代和 1970 年代的孩子会骑它们，而小时候，只有栀子花的一个日本孩子骑过我认识的一辆，而你在学校和高中的大多数朋友都没有骑过。 住在 FV，我认识很多 HB 的孩子。 滑板很糟糕。 我是白人，我不喜欢他们
1960 世纪 XNUMX 年代的钢轮滑板噪音很大，乘坐起来很不舒服。
高品质塑料轮子于 1970 世纪 1979 年代中期出现，带动了滑板运动的复兴； 还有轮滑（例如，XNUMX 年左右出现的威尼斯海滩吉米·亨德里克斯模仿者轮滑场景）。
嘿，我 58 岁了，1968 年还很少有滑板。滑板已经成为了一切，并且成为了今天的一切。 1975 年我毕业时，只有一个白人孩子骑着一辆。 我住在芳泉谷。 那时更多的孩子喜欢自行车和摩托车。 为什么你会产生一种刻板印象，认为 1960 年代和 1970 年代的孩子会骑它们，而小时候，只有栀子花的一个日本孩子骑过我认识的一辆，而你在学校和高中的大多数朋友都没有骑过。 住在 FV，我认识很多 HB 的孩子。 滑板很糟糕。 我是白人，我不喜欢他们
回复：@Steve Sailer
1960 世纪 XNUMX 年代的钢轮滑板噪音很大，乘坐起来很不舒服。
高品质塑料轮子于 1970 世纪 1979 年代中期出现，带动了滑板运动的复兴； 还有轮滑（例如，XNUMX 年左右出现的威尼斯海滩吉米·亨德里克斯模仿者轮滑场景）。
顺便说一句，到 1968 年，墨西哥入侵已经发生在东拉和圣安娜，你住在漂亮的白色 HB，直到 1980 年代才出现墨西哥区。 住在芳泉谷，自从我去了 Fritz Jr 和 Los Amigos 以来，我注意到了很多墨西哥人，自从 20 世纪 1960 年代末他们从圣安娜生了孩子以来，那里已经有近 30% 的墨西哥人了。 1969 年，圣安娜的这一比例已经达到 15%。到 1980 年，阿纳海姆的比例已达到 5%，与今天的 1970% 类似。 自从雇主雇用他们从事低技能工厂工作以来，这种情况就已经发生了。 1990 世纪 XNUMX 年代末，我在圣安娜的几家工厂工作过，知道他们已经是非法移民了。 直到 XNUMX 世纪 XNUMX 年代，它才蔓延到圣安娜和阿纳海姆以外的橙县其他地区。
顺便说一句，与滑板相比，摩托车更像是一项白人运动或旅行。 大多数骑自行车的人都超过 50 岁，而许多玩滑板的年轻人都在 50 岁以下 当然，有一个拉丁自行车手团体，称为蒙古人。 你是那种从来没有尝试过摩托车的人。
我不知道当银行让你签署一份文件，让他们有权查看你的所有财务记录以确定你是否可以还款时，你怎么责怪借款人，意识到你永远无法还款，然后借给你这笔钱仅仅是因为他们认为他们可以在您违约之前出售贷款。 是的，我知道 CRA 等等，等等，等等。
如果 CRA 与它有任何关系，雷曼兄弟、贝尔斯登、高盛和美林等券商就不会破产并需要美联储的资金。 当他们购买所有这些抵押贷款时，他们是不是太愚蠢了，不知道什么是好的抵押贷款风险？ 有很多大额抵押贷款不符合房地美和房利美无法购买的贷款。 他们不需要购买垃圾来制作 CDO。 他们这样做是因为他们创造了对垃圾的需求，而银行和抵押贷款经纪人对他们有义务。
Hells Angels MC SO CAL 表明，在 1960 年代和 1970 年代，大多数人更喜欢摩托车而不是滑板。 很多中年男子都是地狱天使的成员。
http://www.cato.org/publications/commentary/great-18year-real-estate-cycle
回复：@另一位评论者
这可能是真的，但最新的周期使之前的任何周期都相形见绌。
当然，从理论上解释为什么会出现这种情况并没有错。 西班牙裔社区的高度波动很有趣，值得探索。 然而，我并不认为来自拉丁美洲的移民是造成泡沫的重要因素。
此外，卡托经济学家采摘的樱桃比按蒲式耳支付的农民工还要多。
有可能，尽管我不排除加利福尼亚出现红色中国房地产泡沫的可能性。 例如，尽管高尔夫似乎长期处于下滑状态，但加州高尔夫球场的售价却很高。 本世纪初，韩国的资金涌入加州的高尔夫球场，结果却被烧得很惨。 现在中国的资金正在涌入，尽管似乎没有人知道如何提高高尔夫的受欢迎程度，而且很难获得在加州高尔夫球场下耕作以将其转变为购物或住宅开发项目的许可。 但有钱的中国人想要拥有北京无法夺走的东西。
回复：@cynthia，@Twinkie
或许有，或许没有。 但即使有，你认为这真的能解释为什么亚裔美国人近年来在全国房地产市场表现最好吗？
更简单的解释怎么样？ 根据拉什顿的说法，亚洲人平均拥有更高的教育水平和收入，并且有更长的时间跨度（和更大的风险规避）。 那么，平均而言，他们可能会做出更谨慎的房地产决策？
我认为没有必要诉诸外国威胁的幽灵来解释图表中的紫色线/条。
您真的认为这会压倒美国约 20 万亚洲人的住房市场决策吗？
对于“亚洲人永远是外国人/红色中国人的特洛伊木马”人群来说，这是一个很好的HBD解释还是一个很好的一次性台词/“狗哨”？
根据我的观察，如果亚裔美国人的住房决策评分中有一个最重要的变量，那就是学校质量。 从长远来看，学校质量是良好的投资。
回复：@Twinkie
更简单的解释怎么样？ 根据拉什顿的说法，亚洲人平均拥有更高的教育水平和收入，并且有更长的时间跨度（和更大的风险规避）。 那么，平均而言，他们可能会做出更谨慎的房地产决策？
我认为没有必要诉诸外国威胁的幽灵来解释图表中的紫色线/条。您真的认为这会压倒美国约 20 万亚洲人的住房市场决策吗？
对于“亚洲人永远是外国人/红色中国人的特洛伊木马”人群来说，这是一个很好的HBD解释还是一个很好的一次性台词/“狗哨”？
根据我的观察，如果亚裔美国人的住房决策评分中有一个最重要的变量，那就是学校质量。 从长远来看，学校质量是良好的投资。
回复：@Anon
博客所有者确实必须迎合他的付费受众。
他似乎很喜欢朗朗上口的短语和台词，但即便如此，我认为用“红色中国”来解释图表中紫色线条/条的言论过于无端，缺乏他一贯的学术严谨性，特别是考虑到他对一切事物的渴望HBD。
顺便说一句，这是有白人民族主义倾向的人群令人烦恼的方面之一：对这些人来说，白人的成功似乎是基因注定的，但亚洲人的成功（特别是相对于白人）是行为上的解释。
现在，从我之前读到的内容来看，塞勒先生似乎并不是一个基因型的全有或全无的思想家（他似乎认识到基因和环境的相互作用），所以我对这句一次性的台词感到惊讶。
回复：@Steve Sailer
回复：@Twinkie
我不认识塞勒先生，但从他的著作来看，他给我的印象并不是那种为了赚钱而写作的黑客。 在我看到相反的有力证据之前，我接受他所写的所有内容作为他自己的、真诚的观点。
他似乎很喜欢朗朗上口的短语和台词，但即便如此，我认为用“红色中国”来解释图表中紫色线条/条的言论过于无端，缺乏他一贯的学术严谨性，特别是考虑到他对一切事物的渴望HBD。
顺便说一句，这是有白人民族主义倾向的人群令人烦恼的方面之一：对这些人来说，白人的成功似乎是基因注定的，但亚洲人的成功（特别是相对于白人）是行为上的解释。
现在，从我之前读到的内容来看，塞勒先生似乎并不是一个基因型的全有或全无的思想家（他似乎认识到基因和环境的相互作用），所以我对这句一次性的台词感到惊讶。
所谓推动加州当前房地产泡沫的“红色中国人”，是指中国共产党官员在加州购买房屋和高尔夫球场，以洗白其不义之财。
他似乎很喜欢朗朗上口的短语和台词，但即便如此，我认为用“红色中国”来解释图表中紫色线条/条的言论过于无端，缺乏他一贯的学术严谨性，特别是考虑到他对一切事物的渴望HBD。
顺便说一句，这是有白人民族主义倾向的人群令人烦恼的方面之一：对这些人来说，白人的成功似乎是基因注定的，但亚洲人的成功（特别是相对于白人）是行为上的解释。
现在，从我之前读到的内容来看，塞勒先生似乎并不是一个基因型的全有或全无的思想家（他似乎认识到基因和环境的相互作用），所以我对这句一次性的台词感到惊讶。
回复：@Steve Sailer
所谓推动加州当前房地产泡沫的“红色中国人”，指的是中国共产党官员在加州购买房屋和高尔夫球场以洗钱其不义之财。
我毫不怀疑这种来自中国的非法财富外逃已经降临到加州（尽管我很确定中国精英了解 FINCEN，也了解其他几个金融管制相当薄弱的国家，这些国家也不是他们国家的竞争对手；此外，如果他们坚持北美，但总有一个更“无害”、无威胁、更欢迎北方国家的不列颠哥伦比亚省温哥华）。
但这肯定不能解释亚裔美国人的总体住房行为和（相对）房地产投资的成功（紫色线）。
这些图表显示“美国总体数据”（不仅仅是加利福尼亚州或加利福尼亚州房地产市场的某个富裕部分）。 他们还说“房屋价值”，而不是商业地产。 然而你关于紫色线条的一句话是：
“你可以在紫色（亚洲）线上看到中国正在进行的洗钱活动。”
现在大量资金从红色中国涌入。
回复：@Twinkie
但这肯定不能解释亚裔美国人的总体住房行为和（相对）房地产投资的成功（紫色线）。
这些图表显示“美国总体数据”（不仅仅是加利福尼亚州或加利福尼亚州房地产市场的某个富裕部分）。 他们还说“房屋价值”，而不是商业地产。 然而你关于紫色线条的一句话是：
“你可以在紫色（亚洲）线上看到中国正在进行的洗钱活动。”
回复：@Steve Sailer
现在大量资金从红色中国涌入。
您是否认为“中国洗钱”热潮主要解释了您在原始帖子中引用的图表中那些紫色线条和条形的表现？
您是否认为这种资本注入会压倒这个国家已有约 20 万亚洲人的住房决定？
现在大量资金从红色中国涌入。
回复：@Twinkie
恕我直言，塞勒先生，您没有回答这个问题。
您是否认为“中国洗钱”热潮主要解释了您在原始文章中引用的图表中那些紫色线条和条形的表现？
您是否认为这种资本注入会压倒这个国家已有约 20 万亚洲人的住房决定？