三周前我卖掉了我的房子，我认为这将是美国的“经济末日”。 这不是一件容易的事。 我和我的妻子在同一所房子里住了 25 年，在那里抚养我们的两个孩子，并且没有任何贷款或抵押贷款，完全拥有房产。 这所房子是通过“汗水股权”支付的，也就是说，在我的单人景观业务中日复一日地挥舞着铲子。 我这样说不是为了同情，而是为了说明我们遵守规则，努力工作，缴纳税款，并利用美国的房屋所有权梦。

一切都改变了。

我卖掉我的房子有一个原因； 乔治·W·布什。 他和他在美联储的门生使该国陷入“不可持续”债务的泥潭，扰乱了国家的经济平衡，并将我们推向了财政灾难。 他们还通过不负责任和自私地操纵利率产生了巨大的房地产泡沫。

事实令人震惊。

当前的房地产泡沫“比 1990 年代后期的全球股市泡沫（超过五年增加了 GDP 的 80%）或 1920 年代后期的美国股市泡沫（占 GDP 的 55%）还要大。” 换句话说，它看起来像是历史上最大的泡沫。” （经济学家）

银行已将房屋贷款标准降低到如此程度，以至于传统的20％首付和固定利率的贷款实际上已成为过去。 取而代之的是，这些保守的做法已被“创造性融资”计划所取代，这使整个房地产市场面临风险。

想想看：2004 年，“四分之一的购房者，包括 42% 的首次购房者”没有首付。 （纽约时报）

没有首付？

抱歉，如果买家不能拿出至少 5 美元的首付款，他就不应该有资格获得房屋贷款。

同样令人不安的是，“今年所有新抵押贷款中有近三分之一要求只付息（在加利福尼亚，几乎是一半）”（纽约时报）这告诉我们，大量新买家几乎无法还款，但正在赌博他们的财产价值会上涨到足以证明他们的投资是合理的。 这是“股票轮盘赌”； 一个空壳游戏，预计在利率保持低位时工资会上涨。

这是一个合理的判断吗？

不，格林斯潘曾表示他将继续提高利率以阻止通货膨胀。 这意味着经济放缓几乎是肯定的。 请记住，“阶级斗士”艾伦·格林斯潘在 1 年将最优惠利率降至低得离谱的 2002% 以保持经济的高速运转，同时将 300 亿美元投入布什在伊拉克的“先发制人”战争中，而减税措施正在吸走最后的资金从公共金库中借来一分钱。 布什的减税政策每年平均将 400 亿美元转移到美国富豪的口袋里。 现在，这个国家已经一贫如洗，格林斯潘将不得不“逐步”提高利率以稳定疲软的美元。 这对我们大多数人来说意味着经济低迷，对过度扩张的房主来说意味着世界末日。

格林斯潘认为他可以在没有太多不必要的屠杀的情况下执行他的计划。 不幸的是，贪婪的抵押贷款机构降低了长期贷款，而优惠利率继续上涨。 银行似乎沉迷于摇摇欲坠的贷款的“摇钱树”，并向新申请人提供风险更高的贷款。 这打乱了美联储主席的“软着陆”战略，格林斯潘已经开始狂热地警告市场陷入困境时不可避免的“调整”。 最重要的是，房地产泡沫一天比一天大，并增加了发生灾难的可能性。

当前的问题因房地产市场投机活动的激增而变得更加复杂。 正如《经济学人》所说，“全国房地产经纪人协会 (NAR) 的一项研究发现，23 年购买的所有美国房屋中有 2004% 用于投资，而不是自住。 另有 13% 被购买为第二套住房。 投资者准备买房亏本出租； 只是因为他们认为价格会继续上涨，“金融泡沫的定义”。

当市场“趋于平缓”或经济突然下滑时，这些“投机”买家会怎样？

而且，当依赖新房销售的工作一夜之间消失时，美国经济会发生什么？

“过去四年，消费支出和住宅建设共占GDP总增长的90%。 自 2001 年以来，私营部门创造的所有工作岗位中，超过五分之二来自与住房相关的部门，例如建筑、房地产和抵押贷款经纪。” （经济学家）

“五分之二”的私营部门工作现在完全依赖于建立在纯流沙之上的行业。

那么，为什么银行会愚蠢地将钱借给那些甚至连几千美元都无法支付首付或几乎无法履行“只付利息”义务的人呢？

原因很简单； 因为他们不是承担风险的人。 抵押贷款被投资银行收购并分割成各种证券，在共同基金、对冲基金和养老基金等中出售。在某种程度上，这使贷方摆脱了困境，但这也意味着对系统的冲击当清算的日子终于到来时，将会更加广泛。 如果我们在经济中遇到重大故障，全世界都会感受到冲击波。 “投资者现在持有 4.6 万亿美元的抵押贷款支持证券。 这超过了美国国债的突出价值。” （纽约时报）想想看。

不稳定的贷款、只付利息的贷款、没有首付款、美国政府因华盛顿的挥霍支出而负债 8 万亿美元，以及三年内将重置的可调整利率抵押贷款“定时炸弹”； 该表是为圣经中的灾难而准备的。 如果我们在未来的经济道路上遇到障碍（汽油价格上涨？经济衰退？），“自由之地”将陷入破产和丧失抵押品赎回权的深渊。 我们都会为高速公路入口匝道下的一个软点而战。

愚蠢的格林斯潘认为，这一切都可以通过调节货币供应量来避免。

他完全错了，我赌我的房子。

注：如果格林斯潘在泡沫开始出现时逐步提高利率，目前的困境是可以避免的。 相反，他降低了利率以促进布什在伊拉克的战争。 这纯粹是一项政治决定，它“推迟”了冲突带来的经济痛苦，并允许布什政府将战争成本转嫁给后代。

还要考虑格林斯潘如何为破坏预算的减税措施（他热情地批准了）铺平了道路，以及它们如何使美国的债务增加了 3 万亿美元。 这是真金白银，美国工人最终将不得不以税收和更高的生活成本的形式偿还。 这种“阶级忠诚”与他年轻时所说的“赤字支出只是一种没收财富的计划”截然不同。

就是这样； 而在格林斯潘的任期内蒸发的 3 万亿美元实际上是从美国人民手中偷走的，而美联储主席却在低利率的烟幕背后隐瞒了罪行。 归根结底，格林斯潘将被视为比布什更大的叛徒。

迈克·惠特尼（MIKE WHITNEY）居住在华盛顿州。 可以通过以下方式与他联系： [电子邮件保护]