经济学类别存档-Unz评论

房价是否触底？许多分析家都说“是”。经济学家比尔·麦克布赖德（Bill McBride）是持肯定态度的人之一。比尔（Bill）在互联网上经营排名第一的经济学博客“计算风险”。这是McBride在1年2月2012日的帖子中所说的：McBride是一位纪律严明的分析师，他不会发表他不能支持的现成言论... 了解更多

房地产市场打击

加拿大版

迈克·惠特尼 •15年2012月XNUMX日

•1,300字 • Leave a Comment

毫无疑问，加拿大巨大的房地产泡沫将破灭。这只是时间问题。在过去的十年中，加拿大的房价上涨了一倍以上，在多伦多和温哥华等城市，房价上涨了10％以上。但是飞涨的价格与……无关。了解更多

废墟市场

房屋底部？决不！

迈克·惠特尼 •13年2012月XNUMX日

•1,900字 • Leave a Comment

根据Clear Capital的最新报告，“美国的房屋价格反弹，季度和年度增长1.7％。” 10月2012日发布的房屋数据指数（HDI）报告显示，“区域表现全面改善”，“到XNUMX年的房屋价格预测显示该国持续增长……” 住房... 了解更多

房价上涨之谜

为什么需求减弱时房价会上涨？

迈克·惠特尼 •3年2012月XNUMX日

•1,600字 • Leave a Comment

住房价格上涨，但住房需求正在减弱。这个怎么可能？通常，当需求疲软时，价格会下跌，但这不是现在发生的情况。根据周二发布的最新Case-Shiller报告，20月份美国2.2个最大城市的平均房价较上年同期上涨了XNUMX％。了解更多

房屋双重打击

回到鲨鱼坦克

迈克·惠特尼 •17年2012月XNUMX日

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美国最大的贷方正在竭尽所能扭转房价下跌的趋势，并使市场重新站稳脚跟。他们也取得了一些成功。例如，在马里科帕县，一些房屋的价格下降了60％以上，由于持续的操纵，房屋的复兴正在进行... 了解更多

奥巴马提高住房价格的秘密计划

投机者可享受折扣，妈妈和流行者可享受丧失抵押品赎回权！

迈克·惠特尼 •4年2012月XNUMX日

•1,100字 • Leave a Comment

私募股权公司正涌入房地产市场，以利用不良库存带来的廉价地下室价格。奥巴马政府正在偷偷地将房屋出售给需要签署保密协议的大投资者，以确保公众对赠品的数量不了解。除了... 了解更多

奥巴马是否破坏了复苏？

伟大的伪装者

迈克·惠特尼 •7年2012月XNUMX日

•1,000字 • Leave a Comment

《纽约时报》认为，巴拉克·奥巴马（Barack Obama）应对当今的溅射经济负责。泰晤士报记者Binyamin Applebaum在题为“丧失抵押品赎回权的谨慎举动困扰着奥巴马”的文章中说，奥巴马未能认真解决住房危机，使经济疲软，其复苏程度应低于此时。根据... 了解更多

加拿大的房屋泡沫将破灭

大白北红色警报

迈克·惠特尼 •11年2012月XNUMX日

•1,300字 • Leave a Comment

加拿大的房地产泡沫即将破灭，届时，数千亿美元的股权将被消灭，失业率将飙升，经济将陷入长期低迷。我们知道这将会发生，因为在美国，日本，爱尔兰和西班牙也出现了同样的情况。房屋泡沫总会结束... 了解更多

QE3推动抵押贷款利率创历史新低

伯南克的猴子扳手

迈克·惠特尼 •5年2012月XNUMX日

•2,400字 • Leave a Comment

现在，您每天都看不到某些东西。上周五，一项为期30年的固定抵押贷款利率跌至历史最低水平3.4％。同时，15年期固定抵押贷款的利率下降到令人2.73目结舌的40％。美联储每月3亿美元的QEXNUMX正在将抵押贷款利率推至历史新低... 了解更多

房地产市场的“虚拟库存”

数据不说谎

迈克·惠特尼 •15年2012月XNUMX日

•2,100字 • Leave a Comment

住房市场正在好转。一直都在好转。自从奥巴马总统于2009年推出首次购房者信贷计划以来，止赎活动减少，销售回升，影子库存减少以及价格首次上涨，该计划使市场陷入僵局长达数月之久，之后需求下滑。。了解更多

消费者金融保护局的第一个大卖点

将它们拖到Hoosegow

迈克·惠特尼 •18年2012月XNUMX日

•1,200字 • Leave a Comment

因此，现在我们知道了为什么银行为了防止伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren）担任消费者金融保护局（CFPB）的负责人而奋斗。这是因为他们已经在计划下一次重大政变，并且不希望沃伦（Warren）处于可以引起轰动的位置。这是《华尔街日报》的故事：为什么这是... 了解更多

房屋即将装罐吗？

你称之为恢复，我称之为博洛克

迈克·惠特尼 •26年2012月XNUMX日

•2,000字 • Leave a Comment

好吧，你知道什么; 抵押贷款申请大跌。根据抵押银行家协会（MBA）的数据，经季节性调整后，贷款申请较一周前下降了12％，“这是一年来最大的百分比下降，因为对购买贷款和再融资的需求均下降了。” 但是那怎么... 了解更多

加拿大的房屋泡沫引发泄漏

社会反革命

迈克·惠特尼 •2年2012月XNUMX日

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温哥华房价低迷和房屋销售不畅引起了整个加拿大的警觉。这些是该国过热的房地产市场已经开始降温的最初迹象。房屋销售同比下降了33％，而价格却比11年2011月的峰值下跌了XNUMX％。了解更多

经济燃烧时兑现

讲习班讲义

迈克·惠特尼 •9年2012月XNUMX日

•2,200字 • Leave a Comment

住房价格快速上涨。根据CoreLogic的数据，从5年2011月到2012年XNUMX月，全国房屋价格同比上涨XNUMX％。新数据是最有力的信号，表明房屋泡沫破灭已经过去，并且正在复苏。经济学家如此密切地关注房地产市场的原因是，房地产... 了解更多

华尔街大盗

您对FHA救助的了解

迈克·惠特尼 •22年2012月XNUMX日

•1,900字 • Leave a Comment

联邦住房管理局（FHA）需要救助，但不要指望媒体告诉您原因。相反，在08年XNUMX月政府收购抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）之后，他们将为您提供一些有关该机构如何被用来“稳定住房市场”的粗话。虽然有一些道理可以... 了解更多

神秘的新房泡沫

住房增加，房屋所有权下降

迈克·惠特尼 •18年2012月XNUMX日

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住房的反弹现在正如火如荼。房屋开工率上升，现有房屋销售量增加，库存下降，价格上涨。根据Corelogic的最新报告，“ 6.3月份房屋价格同比上涨2006％，是自XNUMX年以来的最大涨幅，也是房屋价格连续第八次上涨... 了解更多

您想在三分钟内知道的所有关于房屋的信息

在垃圾场

迈克·惠特尼 •31年2012月XNUMX日

•1,200字 • Leave a Comment

彭博新闻社（Bloomberg News）上有一个很棒的视频，它将告诉您所有您想知道的有关在不到3分钟的时间内住房的信息。不幸的是，该视频并没有引起太多关注，可能是因为它偏离了MSM关于房屋恢复的童话。即使这样，我还是在下面记录了采访内容，以便读者判断... 了解更多

大白北部的大劫案

加拿大的房地产泡沫与新的经济秩序

迈克·惠特尼 •2年2013月XNUMX日

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加拿大的房地产泡沫已经破裂，价格开始下跌。由于买家的兴趣开始减弱，销量连续八个月下降。 8月份的房屋销售与去年同月相比下降了12％，而以前炙手可热的温哥华和多伦多市场则分别下降了28.6％和16％。尽管媒体的... 了解更多

地平线上的房屋泡沫

“合格抵押”规则

迈克·惠特尼 •11年2013月XNUMX日

•1,700字 • Leave a Comment

周四宣布的美国消费者金融保护局（US Consumer Financial Protection Bureau）定义“合格抵押”的规则，为美国最大的银行进行掠夺性放贷行为创造了巨大的新机会，而不受惩罚。虽然主流媒体将这条规则描述为试图保护借款人免受导致... 了解更多

中央银行如何运作

加拿大房屋版

迈克·惠特尼 •17年2013月XNUMX日

•1,900字 • Leave a Comment

加拿大的房地产市场正处于历史性崩溃的开始阶段。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，17.4月成屋销售同比下降31％，而同期温哥华的房屋销售下降了惊人的XNUMX％。到目前为止，价格一直保持坚挺，但这只是...的问题。了解更多

房屋Hijinx

猖Spec的投机活动推高价格

迈克·惠特尼 •11年2013月XNUMX日

•1,600字 • Leave a Comment

最近的房价上涨引起了很多混乱，根据CoreLogic的数据，房屋价格同比上涨了7.4％。许多分析师认为，“底线已经来临”，市场即将回升至泡沫时代的高点。没有东西会离事实很远。房价可能保持不变... 了解更多

奥巴马，住房和下一次大抢劫

银行家的另一个赠品

迈克·惠特尼 •15年2013月XNUMX日

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对于那些错过了奥巴马总统给黑手党银行的最新赠品的人，我们将在此重复他的发言。这是周二发表的《国情咨文》的节选：首先，每当您听到政客关于“简化流程”的言论时，都在寻求掩饰。该术语是右翼用语，意思是“删除所有... 了解更多

止赎危机仍然存在

多达90％的止赎房产停售市场

迈克·惠特尼 •19年2013月XNUMX日

•1,900字 • Leave a Comment

“我仍然担心房价会进一步下跌。现在没有真正具体的理由回升。最近对购房者的调查没有发现乐观情绪有任何突然变化，而且房屋所有权的想法似乎有所减弱。这可能随着危机的结束，情况再次逆转，但我怀疑这是... 了解更多

美国住房：复苏是真实的吗？

投机者追涨

迈克·惠特尼 •8年2013月XNUMX日

•2,100字 • Leave a Comment

毫无疑问，房价正在上涨。根据Corelogic的数据，去年房价上涨了近10％。并且销售也一直在改善。实际上，仅在去年一年，新的“单户型”房屋的销售额就增长了28.9％（437,000户），而现有房屋的销售额却增长了…… 了解更多

房屋突破年

怀疑的理由

迈克·惠特尼 •16年2013月XNUMX日

•1,500字 • Leave a Comment

房屋回来了。价格上涨，销售强劲，库存低。根据最近的一项调查，有82％的房地产经纪人认为这是“出售房屋的好时机”。此外，由ULI资本市场和房地产中心撰写的新报告证实了“对...增长的重新乐观”。了解更多

房屋外壳博弈：价格上涨，所有权下降

华尔街拥有奥巴马

迈克·惠特尼 •3年2013月XNUMX日

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当房屋拥有率下降到18年来的最低水平时，为什么房价会上涨？实际上，这并不像听起来那样令人困惑。美联储的低利率引发了私募股权公司和其他投机者的购房热潮，这已经减少了本已紧张的供应并推高了价格。当然，... 了解更多

奥巴马和房屋署署长

向银行家讨价还价

迈克·惠特尼 •17年2013月XNUMX日

•1,700字 • Leave a Comment

真是太累了。事实是，房屋处于混乱之中。开工率下降，库存紧张，需求疲软，抵押贷款来源持平，家庭结构已经下降（房屋所有权率目前处于1990年代中期的最后水平），整个行业prop可危人为地低利率... 了解更多

推动住房市场的大型投资公司

纽约时报终于发现住房繁荣是一个巨大的骗局

迈克·惠特尼 •5年2013月XNUMX日

•1,600字 • Leave a Comment

好吧，看看谁最终弄清楚“房屋回收”是一个大笔的欺诈行为？纽约时报就是这样。请查看3月XNUMX日的《泰晤士报》上的以下剪辑：哇！那么，投资者正在驱动市场吗？谁会认识？如果《泰晤士报》的记者花更多的时间阅读住房博客…… 了解更多

是时候买房子了？不在你的生活！

很快，丧失抵押品赎回权的闸门将打开，价格将暴跌

迈克·惠特尼 •14年2013月XNUMX日

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在当今市场上购买房屋的任何人都应该意识到这一风险。他们应该知道，当前的价格不受基本面的支撑，而是受到美联储，奥巴马政府，华尔街私募股权投资人以及美国最大银行的空前操纵。如果这些主要玩家中的任何一个退出或什至减少了他们的... 了解更多

房屋振兴

利率飙升触发抵押贷款应用的自由落体

迈克·惠特尼 •16年2013月XNUMX日

•1,200字 • Leave a Comment

上周五，30年期“固定”抵押贷款的利率飙升至4.51％的两年高点。这比6周前的利率达到3.35％的最低点高出了整整一个百分点。利率的突然飙升引发了抵押贷款申请的血腥洗礼，该数字已经连续下降了四个星期。了解更多

房屋转变为反向

投机漩涡

迈克·惠特尼 •2年2013月XNUMX日

•2,200字 • Leave a Comment

您可能需要仔细考虑以下头条新闻，然后在Rancho Mirage的$ 20 Tudor上砍下500,000％的价格：“抵押贷款申请连续第七周下降”，“房屋所有权下滑至18年低点”，“投资者开始行动退出住房”，“卖家担心利率上升将降低需求”，“私募股权争夺住房... 了解更多

奥巴马将“私人资本”置于住房计划中心

因为他们上次做得很好

迈克·惠特尼 •13年2013月XNUMX日

•2,100字 • Leave a Comment

奥巴马政府正在制定一项计划，以清算房利美和房地美，以使房屋销售和二级市场活动产生的未来利润专门流向私人银行和金融机构。奥巴马总统上周在凤凰城的一次讲话中宣布了这一消息，称他想“平息”这两个... 了解更多

锥度湍流

是时候运行红旗了！

迈克·惠特尼 •23年2013月XNUMX日

•2,500字 • Leave a Comment

自美联储宣布计划在2013年底之前缩减量化宽松政策以来，华尔街的情绪发生了巨大变化。尽管中央银行继续每月购买85亿美元的美国国债（UST）和抵押支持证券（MBS）（自该程序在一年前启动以来），人们的期望... 了解更多

大笔钱正在退出住房吗？

巨大的吸吮声

迈克·惠特尼 •30年2013月XNUMX日

•1,500字 • Leave a Comment

根据高盛（Goldman Sachs）的报告，57年第一季度购买的房屋中约有2013％为全现金交易。在泡沫高峰时期的2005年，所有现金购买者仅占全部交易的19％。大量涌入住房的投资者资本是史无前例的。钱袋投机者... 了解更多

房屋恢复结束了吗？

伯南克的烟和镜子

迈克·惠特尼 •13年2013月XNUMX日

•1,100字 • Leave a Comment

抵押贷款利率上升，房地产市场日趋疲软。 2013年30月，3.59年期固定利率抵押贷款为4.71％。如今，这一数字为200,000％，高出了整整一个百分点。这意味着一笔15美元贷款的还款额比两个月前还多了XNUMX％...。了解更多

美国经济的真实状况

再次暴跌

迈克·惠特尼 •4年2013月XNUMX日

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资产价格暴跌表明经济衰退可能即将到来。 …股票的下跌趋势往往比房地产价格下跌的幅度更大，而且跌幅更大，因此它们是更好的衰退预测者。” -经济学家John C.Bluedorn，Joerg Decressin和Marco E.Terrones的IMF研究论文。了解更多

什么恢复？

“在美国有4,594,000笔抵押贷款没有偿还。”

迈克·惠特尼 •25年2013月XNUMX日

•1,600字 • Leave a Comment

买房子就像买车。如果您不看引擎盖，可以用柠檬来结束。仅使用外壳，它不像检查量油尺或在后桥下寻找油一样简单。不，智能房屋购买者会检查数据以查看实际情况... 了解更多

劳拉·格特斯迪纳（Laura Gottesdiener）：华尔街的出租帝国

安迪·克罗尔（Andy Kroll） •26年2013月XNUMX日

•500字 • Leave a Comment

“一件卑鄙的交易。” “低劣的交易。” “很烂。” 日期是27年2010月XNUMX日，参议员卡尔·列文（Carl Levin）（美国密歇根州）在惹恼那些带有刺激性语录的人时大为恼火。作为参议院小组委员会对金融危机根源的调查的一部分，莱文正在抨击高盛首席执行官劳埃德·布兰克费恩（Lloyd Blankfein）以及其他几位... 了解更多

帝国罢了

华尔街如何将住房变成危险的快速致富计划

劳拉Gottesdiener •26年2013月XNUMX日

•2,600字 • Leave a Comment

您几乎无法打开电视或打开报纸，而无需了解美国令人印象深刻的，备受赞誉的住房复苏。房价上涨！新建筑已经开始！危机结束了！然而，在大张旗鼓之下，一个崭新的快速致富计划正在酝酿之中。在过去的一年半中，华尔街对冲基金... 了解更多

美国国债跨入危险区

房屋销售放缓

迈克·惠特尼 •27年2013月XNUMX日

•1,400字 • Leave a Comment

周五，十年期美国国债跌入了危险区域，因为收益率突破了至关重要的10％壁垒，表明抵押贷款利率上升导致房屋销售放缓。即使将3年期贷款的利率在几天前提高到30％，固定利率抵押贷款也有望提高。美联储的公告... 了解更多

在世界上经济运行最好的经济中，房价不断下跌-因为这就是房价要做的事情

伊蒙·芬格尔顿（Eamonn Fingleton） •2年2014月XNUMX日

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当美国人出国旅行时，文化冲击往往令人不愉快。罗伯特·洛克的经历是不同的。他在风景如画的德国小镇哥利兹（Goerlitz）买了一套破败不堪的迷人房子时，非常惊喜地发现市政官员对这笔交易进行了第二次猜测。他们说，他同意的价格太高了，而且... 了解更多

公私合营者

如果您想扮演医生，请不要雇用保险公司作为接待员

芭芭拉·加森（Barbara Garson） •4年2014月XNUMX日

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卫生保健并不是奥巴马总统试图通过公私伙伴关系给予我们的第一个福音。当他上任时，超过25％的美国房屋抵押贷款都在水下-这意味着人们所欠的房屋债务超出了他们试图出售房屋所能承受的水平。总统向那些房主提供债务。了解更多

芭芭拉·加森（Barbara Garson）：所有总统的中间人

安迪·克罗尔（Andy Kroll） •4年2014月XNUMX日

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每隔一段时间，报道华盛顿特区及其联邦部门，委员会和局的迷宫的记者都会收到奇怪的邀请。一家机构称您为“思想领袖”或某种类似的讨人喜欢的公司行话，它敦促您参加有关特定问题的简报-医疗保健，银行纾困，... 了解更多

投资者撤离抵押品赎回权的申请激增

引爆点

迈克·惠特尼 •14年2014月XNUMX日

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-约翰·梅纳德·凯恩斯（John Maynard Keynes），《就业，利息和货币通论》不幸的是，凯恩斯今天不在身边，无法看到金融工程，中央银行流动性和欺诈的有毒组合如何将世界上最大的经济体转变为陷入困境的危机-容易发生的无效，如果没有大剂量的零利率海洛因和超大剂量的海洛因，它将无法生长... 了解更多